Es bien sabido por todos que la inversión de bienes raíces es la única que puede garantizar crecimiento, por lo cual muchas personas se fijan como metas a corto, mediano o largo plazo el adquirir o incrementar los inmuebles de su propiedad.
Hay factores que influyen para incrementar el valor de nuestra inversión, algunos externos como el crecimiento de la ciudad, la estabilidad, seguridad, desarrollo económico de la zona, los cuales podemos analizar a profundidad antes de realizar una inversión en bienes raíces, sin embargo, hay veces que se corre con golpes de suerte y en un corto tiempo se realizan obras y proyectos externos que le aumentan rápidamente el valor de nuestra propiedad.
¿Qué es la plusvalía?
La plusvalía es definida como el aumento del valor de una cosa, especialmente un bien inmueble, por circunstancias extrínsecas e independientes de cualquier mejora realizada en ella. Esto quiere decir, tomando en cuenta las circunstancias del párrafo anterior, que, si una persona posee un terreno, sin obra ni ningún tipo de mejora, puede incrementar su plusvalía por los factores externos de la zona y el momento.
Si bien todos buscamos que nuestras inversiones en bienes raíces incrementen su valor, es importante considerar que hay aspectos y características en las que si podemos intervenir para darle una mayor plusvalía a nuestros inmuebles.
Mantenimiento preventivo
Una casa, edificio, local o cualquier inmueble que sea periódicamente sometido a mantenimiento preventivo, mejorará considerablemente su plusvalía, ya sea que el fin de este inmueble sea para vender, rentar o usarlo.
Algunos de las principales acciones de mantenimiento preventivo que podemos realizar es el cuidado, reparación y sustituir a tiempo el sistema de impermeabilización de techos, pues este detalle que a simple vista es imperceptible, si no está bien realizado o en buenas condiciones puede acarrear problemas muy serios, como filtraciones, daños a las paredes e incluso averías estructurales.
El mantenimiento a la plomería, instalaciones eléctricas y pintura de paredes, son aspectos que a simple vista generan un impacto positivo sobre el estado de conservación de nuestras propiedades, por lo cual al mantenerlos en óptimas condiciones puedes ahorrar en reparaciones mayores.
Remodelación
Los inmuebles, a partir de sus instalaciones, suelen tener ciclos de vida, los cuales podemos alargar y aprovechar gracias a las remodelaciones. Todos solemos recordar con añoranza las casas de nuestros abuelos o familiares, por aspectos arquitectónicos y de decoración que nos remiten a épocas específicas.
Esto mismo pasa todo el tiempo con nuestras casas, si bien en las últimas décadas los estilos arquitectónicos han buscado líneas más simples y atemporales, hay características de arquitectura, instalación y decoración que al renovarlas puede incrementar sustancialmente la plusvalía de nuestras propiedades.
Las remodelaciones pueden ser tanto de estilo como estructurales; en cuanto al estilo un proyecto de remodelación podría considerar la sustitución de detalles estéticos que marcan una enorme diferencia como son las puertas, interruptores de luz, instalaciones de baño, grifería, canceles y muebles de cocina, entre otros.
Las remodelaciones estructuralesson las que sin duda darán una mayor plusvalía a nuestros inmuebles, si bien también requieren una mayor inversión, este tipo de trabajos permiten ampliar los metros cuadrados de construcción, accesos o distribución, generando una mayor comodidad y espacios visualmente más agradables.
En estas últimas pueden incluir aspectos mayores como la sustitución de baldosas, mosaicos, separación de espacios, creación o ampliación de áreas comunes. Estas suelen ser necesarias cuando las necesidades de las familias que habitan la casa aumentan, y es necesario contar con otros espacios como habitaciones extra, estudio, sala, comedor o incluso hay quienes deciden incorporar algún local comercial en su hogar.
¿Qué proyecto te gustaría realizar en tu casa? Para todo este tipo de proyectos se requiere una inversión importante, para realizarlo con el apoyo de profesionales, así como con materiales de alta calidad. Si estás pensando en realizar un proyecto de remodelación o ampliación en tu hogar, en Brokian puedes obtener el financiamiento inmobiliario que te permitirá darle una mayor plusvalía a tu propiedad.