Una vez que logramos tener una casa, constantemente estamos buscando mejorarla, ya sea con el mantenimiento para evitar desperfectos, cambios en la decoración, la disposición de muebles, color de las paredes, etc.
Por lo regular las casas tienen un ciclo de vida que se va dando a la par del ciclo de vida de sus habitantes, es decir, vamos adaptando nuestro hogar de acuerdo a las necesidades de cada etapa.
Sin embargo, hay momentos en que requerimos realizar modificaciones a nuestra vivienda, que va más allá y requieren una reforma estructural para la ampliación o construcción de mayores espacios.
Si ya posees una casa, pero el espacio y distribución ya no se adecuan a tus necesidades y estilo de vida, debes saber que en su mayoría las casas hechas por los desarrolladores están proyectadas para una ampliación, ya sea en primera o segunda planta.
La decisión de cómo y qué tipo de ampliación realizar en tu casa, dependerá de varios factores, ya sea el terreno o espacio destinado para la ampliación, la necesidad a cubrir, el proyecto que se busca (para vivir, rentar o vender) y por supuesto, el presupuesto con el que se cuenta. En este último aspecto, más adelante podrás saber cómo lograr el proyecto que definas.
1. Ampliación a 3 recámaras
Como ya mencionamos unas líneas arriba, la mayoría de las casas están cimentadas para soportar una ampliación, e incluso los desarrolladores te incluyen los planos para realizar la ampliación, con lo cual puedes ahorrar una parte del proyecto.
Por lo general, una casa de una planta que cuenta con una o dos recámaras, puede cómodamente ampliarse a 3 recámaras, utilizando espacio que se tenga como patio y/o cochera, evitando así el uso de escaleras.
2. Ampliación a 2 recámaras
Otro tipo de vivienda que han ganado gran popularidad por su opción para ampliación, son las que cuentan únicamente con una recámara, estas suelen estár dotadas de un amplio espacio en patio y/o cochera.
Este tipo de construcción nos permite la versatilidad en cuanto a tamaño de las habitaciones, ya que, al ampliar a 2 recámaras, sigue siendo totalmente funcional el contar con un baño, y puedes considerar esta ampliación como una primera etapa.
3. Ampliación a 2 recámaras y 1 estudio
Otra de las opciones para ampliar una casa de un piso es pasando las 2 habitaciones a la planta alta, con dos baños completos.
De esta forma, los espacios de la planta baja que en un principio eran habitaciones se podrán destinar para el uso de un estudio u oficina, e incluso hacer más grande el área de la sala o el comedor.
4. Ampliación de espacios comunes
Si bien hay casas que por su número de habitaciones son suficientes para las familias que las habitan, muchas veces no es así para los espacios comunes.
Es por esto que otra ampliación que te permitirá disfrutar con mayor comodidad de tu hogar es realizando una ampliación y construcción de espacios comunes: sala, comedor, sala de televisión.
En estos casos se suele destinar una parte de terreno excedente, fusionando dos áreas para crear una, y construyendo un nuevo espacio para un uso definido, que ya cuente con las instalaciones necesaria (eléctricas, plomería, accesos)
5. Ampliación a 3 recámaras y sala de tv
Probablemente esta es una de las ampliaciones más ambiciosas, sin embargo, cuando se pone en la balanza que toda inversión en bienes raíces tiene altos rendimientos, suele cambiar nuestra opinión.
Esta opción de ampliación se puede realizar a partir de una casa con 2 habitaciones en planta baja, en este caso se puede dejar una recámara en planta baja, y en la planta alta construir una habitación principal con baño propio y vestidor, una segunda recámara y un baño para uso común, y destinar un espacio para sala de televisión.
Podría pensarse que se requiere una gran inversión para este tipo de ampliación, sin embargo, por el tipo de distribución y el no requerir reformas estructurales en la planta baja, suelen mantener un presupuesto moderado.
¿Qué te han parecido estas opciones de ampliación? ¿cuál es la que más se adapta a tu familia y la casa que ya posees?
Sabemos que cualquier construcción y/o ampliación requieren una importante inversión, es por eso que en Brokian tenemos opciones de financiamiento inmobiliario, incluso si no tienes comprobantes de ingresos o te dedicas a la economía informal. Conoce las opciones en nuestra sección de financiamiento.